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行为上海中枢商圈南京西路“金三角”之一，梅龙镇广场自2024年8月罢手运营以来就备受外界柔和。有市场讯息称，这一沪上老牌市集的运营权将花落恒隆集团（00010.HK）。
近日，第一财经记者在南京西路上看到，梅龙镇广场左近围挡还是立起，现场也有施工工东谈主在功课。
（已竖起围挡的梅龙镇广场）
现场施工铭牌涌现，步地开工日历为2025年7月4日，瞻望杀青日历为2028年7月3日。不外，施工铭牌上现在所标示竖立单元为“上海九百（集团）有限公司”（以下简称为“上海九百”）。据企查查信息，上海九百由静安国资委100%控股，是静安戋戋属生意集团公司。
早在本年8月7日，梅龙镇广场生意运营谐和步地招标恶果就已出炉，恒隆旗下子公司恒宜商生意计较贬责（上海）有限公司参与投标，且相宜步地需求，“拟推选其行为本步地生意运营谐和方”。记者也从知情东谈主士处获悉，恒隆已拿下梅龙镇广场运营权，或将于近期正经对外公布。关于现时为何尚未官宣，有业内东谈主士向记者暗意，这可能是由于部离异续经过还没走完所致。
梅龙镇广场会被纠正出奈何的新面庞呢？招标文献走漏的谐和面貌和推行揭示了将来的一角。据走漏，梅龙镇广场位于静安区南京西路中枢生意商务区域，由上海九百合手有产权。该步地总建筑面积约12.5万普通米，地下三层、地上三十三层，于2025年扩充更新纠正，瞻望工期三年，进一步普及区域能级，全力打造“千亿商圈”的海外化耗尽中心城区。
（正在现场施工）
在具体的谐和面貌和谐和推行上，投标东谈主将通过成立合股公司以朝上海九百方面租出的面貌谐和运营，合股公司负责步地生意、货仓、办公运营及物业贬责。
其中，合股公司步地运营的生意面积应不低于5万普通米，生意部分2027岁首开业，办公、货仓部分在2028年5月前升引，且应于步地内引进一家总面积不低于1.8万普通米的海外顶尖品牌货仓。这亦然该步地初次引入阔绰货仓。
在成立合股公司后，投标东谈主应干涉不低于5亿元资金行为步地货仓、市集及办公区域的装修用度，招标东谈主上海九百也将把柄最终笃定的合手股比例对应干涉资金。此外，合股公司对项决策生意运营及物业贬责履行期限为20年。
一直以来，恒隆集团旗下的上海恒隆广场行为锻真金不怕火的重奢生意体，受制于5.37万方阁下的小体量，发展备受制约。正在扩建中的三期步地中，新增楼面面积也仅约3080普通米。
此番梅龙镇广场的纠正落地完成后，业内瞻望，恒隆集团在南京西路贬责的生意总面积将接近12万普通米，包括上海恒隆广场偏执三期步地、梅龙镇广场，酿成“双子星”布局，可容纳的品牌和业态空间也将得到扩大，从而在南京西路商圈利弊的竞争中争取更多筹码。
值得一提的是，除了接办梅龙镇外，恒隆集团本年还拿下了杭州百货大楼20年运营权，总房钱约33亿元。这亦然“恒隆V.3”阶段下的代表步地。据恒隆集团行政总裁卢韦柏先容，在V.3政策下，恒隆将侧重在已建成步地左近，以高本钱效益的面貌，进一步扩大步地范围、可见度及可达性。杭州恒隆便是一个典型的案例，借杭州百货大楼将临街面从90米彭胀至270米。“若是（梅龙镇广场）作念出来，服气亦然V3政策下的一个步地。”
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郑娜
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